华宇平台地址三大运营商将从美国纽交所集体退市

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  三大运营商从美国纽交所集体退市已基本成为定局。记者5月8日获悉,中国电信、中国移动、中国联通三家运营商均在港股发布公告称,美国纽交所在经过复议后,最终决定维持将三大运营商存托股份下市的决定。

  此前,三大运营商曾共同对美国纽交所的下市要求申请进行复议,而纽交所维持下市决定,也意味着三大运营商最终都将从美国退市。

  根据美国自去年开始实施的针对中国企业的一系列投资限制,包括三大运营商在内的部分公司将在纽约证券交易所被摘牌退市。

  据透露,预计纽交所后续华宇平台首页将通知美国监管机构有关退市的消息。在纽交所向美国证券交易委员会正式提交相关文件10天后,预计退市将正式生效。

  今年1月中国证监会新闻发言人就纽交所启动中国三家电信运营商摘牌程序事宜答记者问时表示,三家中国公司发行美国存托凭证并在纽交所上市已经接近或超过二十年,一直遵守美国证券市场规则和监管要求,受到全球投资者的普遍认可。

  证监会方面认为,纽交所直接公告启动对三家公司的摘牌程序,是由美国政府针对所谓“中共涉军企业”的行政命令引发的。美方出于政治目的实施行政命令,完全无视相关公司实际情况和全球投资者的合法权益,严重破坏了正常的市场规则和秩序。

  这位发言人称,美国的国际金融中心地位,有赖于全球企业和投资者对华宇平台指定规则制度包容性和确定性的信任。近期美国一些政治势力不惜损伤美国资本市场的全球地位,持续无端打压在美上市外国公司,体现规则制度的随意性、任性、不确定性,这是不明智的行为。

  记者也发现,三大运营商在美股上市的股份均较少,且华宇平台指定存托股份此前已暂停买卖。

  今年4月,中国电信回到A股上市的申请已经获得了中国证监会的正式受理。(记者 赵鹏)

原标题:复议失败,三大运营商将从纽交所集体退市
责任编辑:曾少林

华宇平台地址销量并不是万能解药 上海昶铭汽车提示需要多多换位思考

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  销量为王的时候已经过去了,但是不少汽车经销商的管理层华宇平台首页把销量作为人员考核的唯一标准,导致不少销售人员压力过大,这样对短期发展和长期发展来说都是不可取的,对此,上海昶铭汽车杨经理分享了他的看法。

  我们既要合理的逼销量,也要洞察中层主管经理的心理变化,避免因销量达成的压力过大, 造成基层管理的层层加码,让主管无法把注意力放在过程管理上, 进而造成心理带”不足,导致管理动作变形,最终影响到员工的工作寿命和产出,让大面积的人员懈怠,影响到了整个部门的持续稳健发展。

  增加销量是能提高库存周转,快速周转能使我们成为印钞机,所以逼销量成为管理人员考核数据的重要标准,但是从目前来看,做大做强的经营策略已经遇到了挑战,国内汽车市场竞争进入存量阶段,国内宏观经济告别高速增长时代,对于汽车经销商集团而言,捂紧钱袋子,把资源投入到高效地带,增强高流转意识提高资金杠杆,无疑更适合目前的行情。所以目前在在战术视角和战略视野方面,管理人员需要仔细斟酌。是选择暴力的语言、高压的管理动作,去透支的销量,最终让一个个精神懈怠的员工,把部门拖入恶性循环?华宇平台首页是用心去经营管理,从组织度升级、管理工具升级、集客营销方法升级的角度,做好销售管理?什么是优与劣,什么是对与错?身处不同岗位的人会产生一些不同的感受。销售责任链,对应的是管理压力链。让我们尝试着切换到另外一个身份,从下级的视角去思考这些问题。管理运营,不只是一次次的游戏通关,更是一个无终点的竞技场。

  最后,希望各位汽车人2021年大卖。

华宇平台地址我国公布鼓励社会资本投资农业农村重点产业和领域

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  新华社北京5月7日电(记者于文静)农业农村部、国家乡村振兴局7日发布《社会资本投资农业农村指引(2021年)》,明确了社会资本投资农业农村的13个重点产业和领域,以及创新投入方式、打造合作平台、营造良好环境的具体措施。

  这是记者从7日召开的全国金融服务三农工作视频会议了解到的消息。会议由农业农村部、国家乡村振兴局联合农业发展银行、农业银行、建设银行、邮储银行和国家农业信贷担保联盟有限责任公司共同召开。

  农业农村部副部长刘焕鑫在会上表示,金融是立足新发展阶段,全面推进乡村振兴的活水之源。完成“十四五”农业农村发展的目标任务,需要巨量的资金投入。从打赢脱贫攻坚战情况看,各类资金投入超过12万亿元,华宇平台指定中,金融精准扶贫贷款发放9.2万亿元。接续推进乡村全面振兴,需要加快形成财政优先支持、金融重点倾斜、社会积极参与的多元投入格局。

  据了解,《社会资本投资农业农村指引(2021年)》提出尊重农民主体地位、遵循市场规律、坚持开拓创新的基本原则,明确了鼓励投资的重点产业和领域,即现代种养业、现代种业、乡村富民产业、农产品加工流通业、乡村新型服务业、生态循环农业、农业科技创新、农业农村人才培养、农业农村基础设施建设、智慧农业建设、农村创业创新、农村人居环境整治和农业对外合作。

  刘焕鑫表示,农业农村部今年的工作重心是围绕确保粮食产量保持在1.3万亿斤以上、确保不出现规模性返贫,解决好种子和耕地问题,全面推进乡村振兴和加快农业农村现代化开好局起好步。各级农业农村部门要围绕工作部署,联合金融机构做好金融服务三农工作。

  他表示,今年是全面启动实施乡村建设行动的第一年,要在加快完善村庄规划编制的基础上,因地制宜确定乡村建设重点。中央已明确实施农村人居环境整治提升五年行动,农业农村部和国家乡村振兴局正在制定具体实施方案,并联合开发性、政策性银行,对乡村建设投融资问题进行研究,对适宜融资的项目探索融资模式。

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责任编辑:曾少林

华宇平台地址成本飙升 纸企咋办——山东造纸企业应对原材料价格上涨调查

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  今年以来,国内造纸原材料价格大幅上涨。与此同时,与造纸配套的化工物料成本上涨明显,最高涨幅达100%。一时间,造纸企业承压。在国内纸业传统大省山东,众多造纸企业如何应对?近日,经济日报记者深入采访调研发现,不少纸企在优化产品结构、提升生产工艺的同时,不断提升技术创新能力。

  受下游需求复苏等因素影响,今年以来,国内造纸原材料价格上涨明显,主原料木浆价格连续两个月每月每吨上涨100多美元。华宇平台指定中,进口阔叶浆3月份价格比最低点每吨增长近2000元;进口针叶浆价格由2020年10月份每吨约4200元,增长至每吨7000元左右。

  造纸行业是关系国计民生的重要行业,此轮造纸原材料价格上涨给造纸企业带来哪些影响?众多造纸企业又如何应对?

  提升工艺为良策

  记者在采访中了解到,根据上游原料来源不同,造纸企业可以分为木浆系和废纸系两大类。华宇平台指定中,木浆系原材料源自原木片,长期以来,我国造纸主原料木浆多数依赖进口,致使我国造纸企业在原料渠道稳定性及成本控制力上缺乏话语权;废纸系则通过废纸回收重新制浆开展生产制造。

  今年1月1日起,我国禁止以任何方式进口固体废物,废纸也在禁止目录中。而目前国内可回收废纸原料资源有限,导致相关需求缺口较大。此外,受新冠肺炎疫情影响,世界主要木浆生产国生产能力均有所下降,木浆总供给量趋紧。与此同时,与造纸配套的化工物料成本上涨明显,淀粉、胶乳等采购价格持续拉升,最高涨幅达100%——众多因素叠加,一时间,造纸企业承压。

  4月16日,记者来到位于山东东营市广饶县的华泰集团45万吨新闻纸生产车间,只见智能化大型造纸机正高速运转,在制浆、抄纸、卷取等工段基本看不到操作工人。高约5米的复卷机旁,2名工人在检查纸张分切情况,只见一捆宽幅11米多、直径4米多、重达五六十吨的庞大纸卷,根据客户的需求被切割成尺寸不一的小纸卷,然后排列整齐地通过自动化运输线到达打包区进入包装程序,包装机器人“哗哗哗”地挥舞着机器手臂,抓取包装封头并放置到纸卷两端,打包后的纸卷通过自动化运输线送到成品仓库。

  华泰集团副总经理李丽告诉记者,“我们主要生产新闻纸、文化纸、铜版纸和包装纸,目前每个月产能保持在20多万吨”。据了解,华泰集团生产的新闻纸和包装纸主要原材料是回收废纸,占公司产品总量的40%。过去,他们100%利用进口废纸生产新闻纸。今年国家开始实施“禁废令”,由于国内废纸市场不够稳定,目前出现废纸供应紧张局面,直接导致废纸价格上涨。受此影响,华泰集团新闻纸产量比去年同期降低30%。

  李丽告诉记者,“同白卡纸一样,占我们产品总量60%的文化纸和铜版纸主要原材料也是木浆。虽然从去年10月份起,受疫情、运输等因素影响,木浆价格飞涨,但由于文化纸、铜版纸主要用户为国内各大报社、出版社,采取合同订单式生产,这类产品价格不能像白卡纸产品那样大幅上涨。在白卡纸产品涨价近一倍时,新闻纸和铜版纸价格仅有不到20%的涨幅”。

  记者了解到,在进口木浆价格大幅上涨情况下,华泰集团采购进口木浆量仍比去年同期提高20%,华宇平台首页新增了进口废纸浆,这又是为何?

  “进口废纸因华宇平台指定纤维长、价格低,深受新闻纸生产企业青睐,过去我们生产新闻纸全部利用进口废纸。近年来,受国家进口政策影响,每年进口废纸配额仅有36万吨,因而倒逼企业配比更多国内废纸。但因国内废纸往往已多次循环使用,在生产中占比过高会影响质量。因此我们重新调整了原材料配比,目前采用70%的国内废纸、国内木浆,再搭配30%进口木浆,以确保产品质量。”华泰集团采购部杨明辉告诉记者。

  聚焦创新是王道

  在优化产品结构、提升生产工艺的同时,山东造纸企业华宇平台首页致力于提升技术创新能力,以适应市场变化。

  在位于山东济宁市兖州区的太阳纸业子公司宏河纸业的智能立体仓库,每天都有来自生产车间的4000多吨成品纸按照出入库指令,自动寻找符合条件的巷道,直接进入蜂巢式立体仓库,并被自动装填进相应货位。记者在太阳纸业了解到,他们充分利用数字化提升企业管理水平和生产运营效率,以应对原材料上涨不利因素。

  “今年农历春节前后,我们完成了3520纸机的技术改造工作,显著提升了产能。目前,该纸机可生产‘禁塑令’要求下市场所需的食品包装用淋膜原纸,创造了良好效益。”太阳纸业食品纸生产总监郭峰告诉记者,疫情给全球供应链尤华宇平台指定是跨境物流带来重大挑战,为此,他们优化了物流配套辅助流程,提高了风险应对能力。

  银河证券分析指出,从需求端来看,目前我国人均用纸量尚处低位,随着经济增长及人们生活水平提升,预计未来行业需求端会稳步增长;从供给端来看,目前行业集中度依然较低,预计在环保政策持续收紧与进口废纸配额清零等政策影响下,中小产能将会加速出清,龙头企业将凭借规模与原料自给占据优势,提升行业集中度。此外,尽管我国造纸行业与全球造纸行业相比成熟程度偏低,但我国正处于去产能与提升集中度过程中,且需求端仍处于稳定提升中,因此,未来推动行业成长的核心驱动因素来自于供给端,只有通过供给端格局优化,配合需求端稳定提升,行业才能逐渐迈向成熟期。

  在上游原料价格不断上行的背景下,拥有完善供应链的企业危中寻机。总部位于山东寿光的行业龙头晨鸣纸业,在全国布局的主要生产基地均设有浆厂,木浆总产能约430万吨,在同行业中处于领先地位。此外,他们华宇平台首页积极布局黄冈二期的浆纸一体化项目,项目完成后木浆自给率有望进一步提高。

  资料显示,晨鸣纸业2020年完成机制纸产量577万吨,同比增长15.17%;销量561万吨,同比增长6.86%,产销量双双创下历史新高。自2001年开始,晨鸣纸业先后在广东湛江、山东寿光、湖北黄冈推动浆纸一体化生产基地建设。与外购浆相比,自制浆具有较为明显的成本优势与较为稳定的供应优势,这为晨鸣纸业参与市场竞争打下了坚实基础。

  原料自给底气足

  记者在采访中了解到,目前,山东大型纸企均不同程度向产业链上游发力,寻求原料自给。李丽告诉记者,“为摆脱进口依赖、保证自身稳定的原材料来源,华泰集团计划投资70亿元,增上70万吨化学浆项目及配套碱回收、水处理等项目。项目主要产品为漂白化学阔叶木浆,可供制造高级印刷纸、胶版纸和书写纸等,是我国主要进口浆种之一。目前,项目已经完成可研报告编制、备案工作,后续工作正在加紧推进中”。

  太阳纸业也认识到进一步提升木浆、木片自给能力的重要性。他们不断优化产业布局,加快推进多处基地的“林浆纸一体化”项目。这些项目的逐步落地,将大幅提高企业纸浆自给率与成本控制能力。

  在山东省造纸行业协会副会长赵振东看来,“禁废令”等政策对国内造纸产业和企业不会造成过大影响,“毕竟,近几年进口废纸在国内造纸企业的原料总量中占比不高。下一步,造纸企业应采取优化生产工艺、调整原料结构等措施,适应原料市场的变化。同时,企业要致力于增加自制原料产能、增加国产废纸用量等,寻求原料自给”。

  赵振东特别提到,“目前废纸约占我国造纸原料的60%,华宇平台指定变废为宝的最佳途径就是成为造纸原料,应统筹利用好废纸这一长期被忽视的资源,不断优化废纸收集、分类、营销和利用等环节的标准规范,拓展国产造纸原料的财税优惠范围,努力提升国产原料比重,从而满足市场对优质浆纸产品的需求,更好服务经济社会发展”。(记者 王金虎)

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责任编辑:曾少林

华宇平台地址一季度农村居民人均可支配收入实际增长16.3%

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  一季度农村居民人均可支配收入实际增长16.3%——农民钱袋子更鼓了(“十四五”,我们这样开局起步)

  “十四五”开局良好,农民收入继续保持稳定增长态势。

  国家统计局公布的数据表明,一季度,我国农村居民人均可支配收入5398元,扣除价格因素,实际增长16.3%。农村居民人均可支配收入名义增速和实际增速分别快于城镇居民4.1和4.0个百分点,城乡居民收入相对差距继续缩小。城乡居民人均收入比值2.43,比上年同期缩小0.09。

  技能培训助增收

  河南中牟县官渡镇孙庄村的乡谣农场里,村民们正在蔬菜大棚内浇水、采摘。“就近打工学技术,土地入股领分红,一年能收入五六万元!”村民刘建玉很高兴。如今,农场已经成为郑州市重要“菜篮子”生产基地,吸纳农村劳动力就业400余人。

  一季度农业农村经济运行良好,第一产业增加值11332亿元,同比增长8.1%,为“十四五”农民增收开好局、起好步奠定了坚实基础。

  在陕西杨凌农业高新技术产业示范区揉谷镇,到处是进修培训的农民“学生”忙碌的身影。不少人是奔着马新世来的,他是杨凌职业农民创业创新园负责人,也是当地为数不多的高级职业农民。

  马新世琢磨的新技术不仅能减化肥减农药,华宇平台首页能提高作物产量。“让农民学得会、用得着、真管用。”马新世说,来这里打工,一天工资有两三百元,华宇平台首页能学会瓜菜的种植新技术。这里的“田间课堂”带动大学生、返乡务工人员等200多人找到产业路,累计培训达2000多人次。

  国务院发展研究中心农村经济研究部部长叶兴庆表示,做给农民看、带着农民干、帮着农民赚,平均每个返乡创业创新项目可吸纳6.3人稳定就业、17.3人灵活就业,1900多万返乡留乡人员就地就近就业。

  “农村发展潜力大,返乡创业这步棋走对了!”在外打拼多年的孙中岭返乡任村党支部书记,建设乡谣农场,成立孙庄土地股份合作社。“抱团形成共同体,农业专家驻村培训,村里个个忙产业!”孙中岭对未来充满憧憬。

  此外,一季度农村外出务工总量和收入水平实现双增长,外出务工达1.74亿人、同比增长42.1%,月均收入达到4190元、同比增长13.9%。同时,脱贫地区特色种养业呈现良好发展态势,脱贫劳动力稳岗就业形势较好,农村居民收入增速继续高于全国平均水平。

  叶兴庆表示,不断稳定和拓展农民收入渠道,就能保障农民持续增收。

  优化结构促发展

  “质量就是市场,牌子就是竞争力。”在江西产茶大县遂川,白土村茶农罗传恩注册并经营了多年“遂牌”茶叶,很有心得。今年,不少老客户通过手机下单,他坐在家里指挥采摘、制作、发货。“前不久,南昌一家公司一口气订了800斤,销售额30多万元!”

  6斤的礼品盒桃子,售价88元一盒,订单不断。江苏泗阳县王集镇种桃大户章健尝到了绿色种植甜头,他说:“有机肥替代化肥,粘虫板、杀虫灯等物理防治一起上,甜蜜事业肯定越来越甜。”

  靠着绿色兴农,章健家的鲜桃获得绿色产品证书,进了上海的各大生鲜超市。“绿色是咱的金字招牌,接下来华宇平台首页得努力擦亮品牌,带动桃子接着涨身价。”

  质量兴农、绿色兴农、品牌强农,优质绿色产品供给能力不断提升。实施农业生产“三品一标”(品种培优、品质提升、品牌打造和标准化生产)提升行动,一季度农产品质量安全例行监测合格率稳定在97%以上,绿色、有机和地理标志农产品数量累计达到5.38万个。

  江西鄱阳县的田间地头,智慧农机等大显身手。莲湖大桥旁,鄱阳沃飞农业服务有限公司的“田保姆”正操控农用无人机飞进农田。“有了无人机,省工又省时。”种粮大户王运林啧啧赞叹。

  在乐丰镇育秧车间里,播种育秧机高速运转,已经萌芽的种子被均匀播撒在秧盘上。采用工厂化育秧后,5个工人平均一天就可以完成2000亩田的育秧任务,配合后续机械化插秧,既节约人工成本,每亩华宇平台首页可增产10%以上。

  “会”种地变“慧”种地,稳住了农业增收基本盘。去年我国粮食总产量连续6年稳定在1.3万亿斤以上,实现了历史性的“十七连丰”,农民增收的基础更牢了。

  农业农村部发展规划司司长曾衍德介绍,为了适应消费升级需求,从今年开始,启动实施农业生产“三品一标”提升行动,推动产品“三品一标”(绿色食品、有机农产品、无公害农产品和农产品地理标志),更高层次、更深领域推进农业绿色发展。

  美丽乡村添动能

  这边一朵“梅花”开放,那边一串“福”字相连。山东东营六户镇小许村的崔秀英,欣赏着自己剪的窗花。

  砖瓦到顶、铝合金门窗的新房,水泥与砖砌成的整齐围墙,这个干净别致的农家小院就是崔秀英的新家。“多亏危房改造,我搬进了新房,华宇平台首页学会了剪纸新手艺,家门口就能打工、入学、看病,太舒心了!”

  一季度启动实施乡村建设行动,加大投入、加快推进,推动村内道路建设,推动农村人居环境整治提升五年行动方案制定,组织实施村庄清洁行动春季战役,不断改善农村人居环境。一季度农业投资快速增长,第一产业固定资产投资2362亿元,同比增长45.9%,两年平均增长14.8%。

  绿浪掩映金色橙果,微风轻送扑鼻花香,重庆奉节县永乐镇大坝村,“花果同树”的美景吸引来不少游客驻足拍照留念。

  “好生态产出好产品,好风景也能变成好钱景。”大坝村党支部书记熊云波说,当地1.2万亩脐橙树长在青山绿水间,村里人跟着吃上了“旅游饭”,发展农家乐6家,脐橙休闲农业龙头企业及合作社11家,2020年累计接待游客1.8万人次,收入540万元。

  农业高质量发展为乡村注入新活力,为农民增收带来新动能。清华大学中国农村研究院副院长张红宇表示,坚持生态优先,推动高质量发展,农民增收的后劲更足了。

  四川苍溪县黄猫垭现代农业园区,前段时间,每天都有近万名游客在这里徜徉花海。“全镇有86家民宿和酒店,天天爆满。”君寨村村民段永喜一天接待了200多名游客。“在外打工的儿子、儿媳回来一起张罗农家乐,和和美美,幸福感提升不少。”周边的村民通过办民宿、搞餐饮等方式,户均增收3万多元。

  休闲农业快速发展,发挥了拓展乡村多种功能、拓展产业增值增效空间的作用。2020年,全国休闲农业实现营业收入6000亿元。今年华宇平台首页将打造150条乡村休闲旅游精品景点线路,建设200个中国美丽休闲乡村。

  江苏沭阳县青伊湖镇地头,种粮大户滕云飞承包的1.3万多亩的麦田里,30台无人机呼啸着进行植保作业。“瞧瞧,小麦长势有多喜人!”滕云飞尝到了科技种粮的甜头,“去年算账,种粮每亩纯收入500多元,总收入600多万元。”

  稳就业、促创业、兴产业,保障粮食和重要农产品供给,希望的田野上,处处孕育着增收的喜悦…… (记者 高云才 常 钦)

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责任编辑:曾少林

华宇平台地址今天股市市场正常开盘吗 2021年5月8日A股有开市交易吗

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  5月8日(星期六)今天要上班,那么今日股市开盘吗?下面小编给大家介绍2021年五一劳动节股市休市时间放假安排。

  5月8日今天股市开盘吗

  5月8日(星期六)今天股市不开盘。

  根据中国证监会《关于2021年部分节假日放假和休市安排的通知》(证监办发〔2020〕74号)要求,五一股市休市时间如下:

  劳动节:5月1日(星期六)至5月5日(星期三)休市,5月6日(星期四)起照常开市。另外,4月25日(星期日)、5月8日(星期六)为周末休市。

  所以5月8日今天A股休市不可以交易哦。

  提醒:股票休市包括周末休市、节假日休市、临时休市等几种情况。如果某个周末因为按国家放假通知为上班时间的话,股市不会按照国家放假通知进行调休,中国证券市场仍然休市。

责任编辑:曾少林

华宇平台地址深圳建行上调首套和二套房贷利率

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  坚守“房住不炒”的政策红线,各方配合政策在陆续落地。5月6日,记者从中国建设银行深圳市分行获悉,该行从即日起将首套和二套房贷利率分别上调15BP和35BP,同时安居型商品房贷款利率维持不变。业内预计,此举将成为深圳各大银行调高房贷的“信号弹”。

  深圳建行二套房贷利率上调至5.60%

  据悉,中国建设银行深圳市分行5月6日下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,深圳建行于当日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP;另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。记者了解到,央行4月公布的最新五年期LPR利率为4.65%。

  “同一城市,各大商业银行的房贷利率是基本趋同的,因此深圳建行的调整举动将会是一个‘信号弹’。”有银行人士向记者表示,业内普遍预期工农中建四大国有银行与招行是调整行动的“第一梯队”,而华宇平台指定他小的城商行也将陆续跟进。

  “从此次深圳建行房贷利率调整的幅度看,二套房利率调整幅度高于首套房贷利率,而安居型商品房贷款利率维持不变,说明银行房贷也在对标‘房住不炒’的政策要求。”有业内人士向记者表示,监管要求严格执行差别化住房信贷政策,因此优先支持首套刚需自住的商品房和安居房,也落实到银行的房贷政策执行层面。

  深圳房贷利率居一线城市中游

  记者进一步了解到,眼下房贷利率上调已成全国性趋势。融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月,全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。

  从城市对比看,深圳房贷利率在北上广深一线城市居于中游。据了解,目前主要商业银行房贷利率中,北京首套房贷利率最低为LPR+55BP(相当于5.20%),二套房贷利率最低为LPR+105BP(相当于5.70%);上海首套房贷利率最低为LPR+0(相当于4.65%),二套房贷利率最低为LPR+60BP(相当于5.25%);广州今年以来已三次调整房贷利率,目前首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(相当于5.40%),二套房贷最低LPR+95BP(相当于5.60%)。

  而据记者采访,在此次深圳建行上调房贷利率之前,深圳多数银行的首套房贷利率均执行LPR+30BP即4.95%,二套房利率全部为LPR+60BP即5.25%。

  建立房地产长效机制

  房贷利率上调,也引发不少买房者对房贷审批流程和额度的担忧。

  “目前房贷审批是较以往变慢,但整体上首套房贷仍快于二手房贷。”有房产中介人士告诉记者,二套房的监管更严,首付资金证明、社保证明等有手续要求,贷款经理也倾向于投放首套房贷。

  而从房贷总量上看,并无显示深圳房贷额度收紧。根据央行深圳市中心支行数据,2021年一季度,深圳市人民币贷款增加3601.07亿元,同比多增443.16亿元。华宇平台指定中,以按揭贷款为主的居民中长期贷款增加1056.73亿元。

  有业内人士表示,总体上看,房住不炒,优先保证首套刚需,收紧二套改善,打击消费贷、经营贷违规流入房地产市场,这是从政策端到金融端的一致逻辑。

  5月6日,深圳市第七次党代会报告全文发布。报告要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,规范发展长租房市场,加快完善“4+2+2+2”住房供应与保障体系,保持房地产市场健康平稳发展。

  近年来,深圳连续楼市收紧政策。包括2020年“715”新政、“新八条”细则、婚姻信息查询机制等。今年2月,深圳住建局更是宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。

  “这预示着房地产市场进入了新的发展阶段,房地产长效机制方案正在稳步实施。”融360大数据研究院分析师李万赋表示。(深圳特区报记者 沈勇)

原标题:深圳建行上调房贷利率,业界预期将成全市上调“信号弹”
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华宇代理招商房产日报:深房理被查一个月 有“杀猪盘”房源降价60万至200万

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  5月7日消息,今日房地产市场重要资讯包括:深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万;五一假期楼市降温:成都跌幅居首 一线城市新房成交仅上海涨15.2%;重磅信号!深圳大行突然上调房贷利率 楼市“加息”潮来了?广州已“提价”三次;“五一”北京新房市场热度下降 二手房日均成交量同比减五成等。

  楼市动态:

  深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

  距离“深房理”被调查近一个月,那些“深房理杀猪盘”怎么样了?近日,记者以买房人的身份走访深圳前海片区了解到,中海阳光玫瑰园有三房降价100-200万元、花样年花郡有两房降价60万元左右。

  活久见!小牛资本被警方查封房产多达1056套 追缴非法资金1.4亿元

  5月6日,深圳市公安局南山分局通过微信公众号“深圳南山公安”发布了最新关于小牛资本集团有限公司(以下简称“小牛资本”)涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报。

  五一假期楼市降温:成都跌幅居首 一线城市新房成交仅上海涨15.2%

  数据显示,2021年五一小长假期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月同期下跌46.2%,同比去年同期上涨35%。在贝壳统计的50城中,二手房日均成交量较去年同期下降约5%,较今年4月周末日均水平下降约3成。

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  重磅信号!深圳大行突然上调房贷利率 楼市“加息”潮来了?广州已“提价”三次

  全国房贷利率“洼地”深圳,也开始上调利率了。5月6日,深圳建行内部发通知表示将上调首套及二套房房贷利率15BP和35BP,成为深圳首家明确上调房贷利率的银行

  “五一”北京新房市场热度下降 二手房日均成交量同比减五成

  每套房平均降10万,约1840套二手房的业主下调报价。截至5月6日18时许,在过去的24小时内,诸葛找房官网的监测数据令北京二手房市场的风向可见一斑。这个“五一”假期,北京不仅二手房日均成交量下降五成,新房市场热度更是大幅下跌。

  佛山:房地产市场预期升温 加大力度查处影响市场平稳的项目

  据广东省佛山市住房和城乡建设局消息,“五一”期间,佛山市住建局在全市部署开展稳房价专项检查。

  佛山市住建局称,周边城市房价持续攀升和房地产调控政策的收紧,佛山市房地产市场预期有所升温。此举是为落实遏制投机炒房,稳定房价专项行动工作部署,保持打击哄抬房价、投机炒房行为高压态势,稳定房价预期。

  公司新闻:

  房企集体“降档”后呈现四大趋势

  蒙眼狂奔时代结束,高杠杆扩张商业模式难以再发力,“三道红线”融资新规倒逼“体检”不合格房企探寻“安全健康”发展之路。在2020年业绩大考收官后,记者发现,多数房企都提到一个关键指标,即加快转为绿档房企。

  富力地产前4个月销售额402亿元 上半年目标600亿元  

  5月6日晚间,富力地产(02777.HK)披露4月份销售业绩。数据显示,4月份富力地产的月内总销售收入共约97亿元,销售面积达约72.95万平方米。累计至2021年4月底,总销售收入约402.5亿元,销售面积达约304.16万平方米。与2020年同期相比,销售收入上升44%,销售面积上升28%。

(文章来源:东方财富研究中心)

(责任编辑:DF052)

华宇代理招商深房理被查一个月 “杀猪盘”现降价房源 降幅60万至200万

华宇平台代理招商部联系41772

原标题:深房理被查一个月,“杀猪盘”现降价房源,降幅60-200万

摘要 距离“深房理”被调查近一个月,那些“深房理杀猪盘”怎么样了?近日,《华夏时报》记者以买房人的身份走访深圳前海片区了解到,中海阳光玫瑰园有三房降价100-200万元、花样年花郡有两房降价60万元左右。

  距离“深房理”被调查近一个月,那些“深房理杀猪盘”怎么样了?近日,《华夏时报》记者以买房人的身份走访深圳前海片区了解到,中海阳光玫瑰园有三房降价100-200万元、花样年花郡有两房降价60万元左右。

  值得注意的是,今年2月以来,深圳市开始建立二手住房成交参考价格发布机制,这在很大程度上影响了二手房的交易。据深圳市住房和建设局数据,3月全市二手商品住宅成交6789套,较2020年同期减少15.22%。

  房价涨幅近30%

  “深房理”因为涉嫌炒房被相关部门调查后,一份名为《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的文件在网络上流传。上述文件内容显示,最近针对炒房的“深房理”监管风险太大,“深房理”关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理。华宇主管41772中,网红关注禁入楼盘包括前海时代、诺德假日、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、龙华玫瑰四季、龙华中航天逸、龙华中海锦城、南山铭筑荔苑、花样年花郡、花样年花乡、中熙君南山、华丰前海湾、幸福郡湾。

“深房理杀猪盘”名单

  宝安中心片区的置业顾问马先生对《华夏时报》记者表示,上述楼盘并没有禁卖,目前仍然可以交易,只是首付来源和流水的审核会更加严格。

  目前“深房理”微博和举报者“深房理装修队003”的微博都已停止更新,“深房理”微信小程序“房理”已进入自主注销冻结期,功能无法使用。

“深房理”微信小程序被冻结

  过去一年深圳楼市异常火热。国家统计局数据显示,从2020年4月以来,深圳二手房价格的同比涨幅一直维持在10%以上左右。而上述“深房理杀猪盘”的价格涨幅明显高于深圳整体涨幅,也明显高于华宇主管41772所在片区的涨幅。

  安居客数据显示,2020年2月,中海阳光玫瑰园的挂牌均价为9.59万元/平,2021年3月上涨至14.41万元/平,上涨幅度为50.26%;而2020年2月,中海阳光玫瑰园所在的前海片区均价为8.38万元/平,2021年3月上涨至11.76万元/平,前海片区的涨幅为40.33%。

  中海阳光玫瑰园的开发商是中海地产,针对该楼盘被炒房客“围猎”对华宇主管41772品牌价值等方面的影响,《华夏时报》记者给中海地产发去了采访提纲,截至发稿,未收到回复。

  花样年花郡片区的置业顾问表示,2020年初,58平米的户型挂牌总价为530-550万,现在,该户型的挂牌总价为800-820万,年度涨幅超过40%。而该片区的中介告诉《华夏时报》记者,宝安中心片区去年的涨幅在20%左右。

  花样年花郡的开发商是花样年集团,花样年集团的工作人员对《华夏时报》记者表示,上述楼盘是二手盘,已经出售达10年之久,对公司品牌和新房销售都不会造成影响。此外,花样年的新盘销售都是在政府相关部门和银行的监管下合法合规进行。

  被围猎的前海

  “为什么在众多的楼盘中,深房理挑这几个楼盘来炒?这几个楼盘肯定有华宇主管41772自身的优势和潜力。”前海片区的中介李先生对《华夏时报》记者表示。

  《华夏时报》记者了解到,中海阳光玫瑰园和花样年花郡两个小区的刚需户型都较多。“一房和二房的交易都非常好,居住投资都比较合适。”宝安中心的中介马先生对《华夏时报》记者表示。

  与前海合作区仅一路之隔的住宅大多都是别墅和大户型,而中海阳光玫瑰园主打48平、53平、69平、72平的刚需户型;花样年花郡和花样年花乡是宝安中心片区唯一的小户型小区。记者走访该小区时发现,小区某栋住宅的格局是3梯15户,每套房屋的面积都在50平米左右,密度相对较大。

花样年花郡小区3梯15户的楼层平面图

  此外,网红盘不得不提前海时代和诺德假日。《华夏时报》记者从前海片区的中介处了解到,买诺德假日的有6成是投资客,因为诺德假日的社区大,绿化较多,是荔林小学的学区房,而荔林小学的知名度比阳光玫瑰园所在的荔湾小学高,而且诺德假日与荔林小学仅一路之隔。目前诺德假日的小户型均价在17万/平左右。

诺德假日小区

  前海片区的中介李先生对《华夏时报》记者表示,前海合作区内的住宅较少,前海时代是前海合作区内唯一可以交易的住宅。2020年4月,前海时代的均价在13万/平左右,现在的均价18万/平左右。此前江苏魏静在深圳炒房资金链断裂事件,所涉楼盘就是前海时代。

  前海合作区指的是前海深港现代服务业合作区,被称为“特区中的特区”、整个珠三角的“曼哈顿”。按照规划,前海未来将重点发展高端服务业和总部经济,是深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区,2010年规划以来,这里的建设就如火如荼,如今,这里的写字楼高耸入云。

深圳前海合作片区

  有“杀猪盘”降价60-200万

  值得注意的是,《华夏时报》记者在走访过程中了解到,阳光玫瑰园和花样年花郡存在降价的情况。

  前海片区的中介对《华夏时报》记者表示,中海阳光玫瑰园小户型降价的情况比较少,有三房的房源降价100-200万。

  置业顾问马先生告诉《华夏时报》记者,“深房理”被调查的事情对花样年花郡的房价影响不大,因为业主大多有两套房,不缺钱,所以不会降价卖。但他又向记者表示,花样年花郡有一套两房的房源,因为业主急着出国,准备降价60万元,以708万的价格出售。按照该房的面积53.45平计算,该房的单价为13.25万/平。

花样年花郡小区内景

  此前,公众号“樱桃看深圳”也表示,前海片区的成交量在年后开始降温,铭筑荔苑一套三房的房源降价两次,大概降价60万元,此外,该片区的另一个楼盘也有一次性降价120万的情况。

  值得注意的是,今年2月以来,深圳市开始建立二手住房成交参考价格发布机制,这在很大程度上影响了二手房的交易。例如中海阳光玫瑰园一套48.38平米的房源,参考价为10.6万/平,共513万元,业主的报价为15.7万元/平,共760万元。若买家的首付比例为3成,能在银行贷款153.9万元,此外,华宇指定招商41772要加上政府参考价与业主报价之间的差价247万元。也就是说,该业主需要首付400万元左右。

中海阳光玫瑰园某房源的差价

  据深圳市住房和建设局数据,3月全市二手商品住宅成交6789套,较2020年同期减少15.22%。

  近期,在一手房打新困难,二手房被参考价格限制交易后,深圳的小产权房也火了。据央视报道,深圳市有两房的小产权房在去年卖120万,截至目前,(价格)已上涨了50%。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉表示,小产权房被炒热的原因在于“楼市调控高压,加杠杆被严厉控制,资金需要出口。”

(文章来源:华夏时报)

(责任编辑:DF532)

华宇代理招商广州公积金贷款征求意见稿出炉 贷款期限拟延长

华宇平台代理招商部联系41772

原标题:广州公积金贷款征求意见稿出炉,贷款期限拟延长——二手房贷款期限与楼龄之和不超50年

  昨日,广州住房公积金管理中心发布公告,公开征求对新修订的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(以下简称 “征求意见稿”)的意见 。该意见稿拟要求贷款期限不超过30年,二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。

  广州住房公积金管理中心表示,近年来国家、省、市出台了一系列有关个人住房公积金贷款政策,原《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(下称“原《实施办法》”)的部分规定已不适应新形势和新要求。为规范贷款服务管理,防范贷款风险,提高广州市住房公积金公共服务水平,在原《实施办法》的基础上对现行个人住房公积金贷款主要规定进行整合和修订,形成了《广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)》。

  贷款期限

  对于大家最关心的贷款期限,征求意见稿进行了调整。根据现行规定,一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年。一手现楼、二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。而该意见稿拟要求贷款期限不超过30年;二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。公积金中心通过房地产主管部门确认的房屋信息以及具有房地产评估资质的机构出具的房屋核查(评估)报告综合判断二手住房楼龄。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人法定退休年龄后5年,且最高不得超过65岁。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

  贷款额度

  征求意见稿拟要求:个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求:(一)不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;(二)不高于广州市住房公积金个人住房贷款最高额度。该最高额度由公积金中心根据广州市社会经济发展情况报市住房公积金管委会批准后适时调整;(三)不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。(四)根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款华宇指定招商41772贷额不超过申请人家庭收入的50%。

  首付比例

  对于首付比例,上述意见稿则整合了现行规定,如购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录且在本市无住房的,申请公积金贷款时首付款比例不低于30%。购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的,购买普通商品住房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房申请公积金贷款时首付款比例不低于70%。购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录,且在本市拥有1套住房的,购买普通商品住房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%等。

(文章来源:羊城晚报)

(责任编辑:DF075)