华宇代理招商房产日报:美住房市场涨幅是“大萧条”前奏?美国人热搜“房市何时崩盘”

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  4月15日消息,今日房地产市场重要资讯包括:全国加码楼市调控“一天一策” 强力“输出”缓解楼市躁动;与“深房理”沟通退费却被拉黑禁言!深圳二手房成交下降态势持续;美住房市场涨幅是“大萧条”前奏?美国人热搜“房市何时崩盘”;中交地产:2020年归属股东净利润3.47亿元同比减少35.92%等。

  楼市动态:

  全国加码楼市调控“一天一策” 强力“输出”缓解楼市躁动

  平均一天发布一条房地产调控政策信息,这是今年以来中国楼市的现状。一边向投资客说“不”,抑制楼市投资投机需求;一边提出发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房问题。多种信号预示着,各种细节性长效机制正在建立,中国房地产市场将跨入新的发展阶段。

  房地产两个非比寻常的“衡”目标

  日前,住房和城乡建设部副部长倪虹在约谈五城市政府会商房地产工作时强调,抓紧编制“十四五”住房发展规划,改善住房供应结构。虽然倪虹没有对“十四五”时期住房发展规划做更多介绍,但我们从《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中就可以发现华宇主管41772大致脉络,而华宇主管41772中提到的两个“衡”目标更是非比寻常。

  与“深房理”沟通退费却被拉黑禁言!深圳二手房成交下降态势持续

  深圳市住建局等7部门联合调查“深房理”的事件华宇指定招商41772在发酵。官方发布通告当晚,有知情人士爆料称,深房理及华宇主管41772群友紧急解散了“深房理V+会员群”,并要求会员删除聊天记录和他的微信。

  热点聚焦:

  美住房市场涨幅是“大萧条”前奏?美国人热搜“房市何时崩盘”

  新冠肺炎疫情令美国陷入经济衰退,却意外令该国的住房市场迎来一波“小阳春”。然而就在房价“涨势喜人”之际,美国老百姓却纷纷联想到2007年的次贷危机和经济泡沫,生怕这波涨幅是“大萧条”的前奏。近日,谷歌上有关“房价会不会跌”的搜索频次猛增数10倍。

  房企分拆上市“加速度”:12家赴港排队IPO 业务呈现多元化

  克尔瑞数据显示,截至2021年3月26日,有8家房企分拆旗下业务公司递交招股说明书,而已在港交所递交过招股书仍未上市的房企旗下公司共计12家。2020年8月以来,房企分拆旗下业务上市成功的企业有14家(2020年1-7月有7家),远高于以往水平(2019年仅有9家)。

  深圳“房住不炒”定位趋势从严

  日前,深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局等七部门联合发布一则《通告》,对某机构涉嫌违法违规线索开展联合调查,并指出,关于举报反映的某机构教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为,一经查实,相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒,住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。深圳炒房客一直饱受市场诟病,这次的《通告》直接指向深圳当前经营贷、消费贷等违规炒房行为,并迅速打出组合拳,体现了“发现问题、解决问题”的导向,深圳始终坚定中央关于“稳房价、稳地价、稳预期”的长期调控目标,短期内深圳“房住不炒”的定位不会改变,后续华宇指定招商41772有从严的趋势。

  公司新闻:

  中交地产:2020年归属股东净利润3.47亿元 同比减少35.92%

  4月14日晚间,中交地产发布2020年度业绩报告。公告显示,2020年中交地产实现营业收入123亿元,同比减少12.54%;归属股东净利润3.47亿元,同比减少35.92%;扣非后归属股东净利润2115万元,同比减少91.82%。

  房企效能比拼 龙光集团人均净利润领跑

  日前,《经济观察报》发表2020年主要房企人均效能深度分析和排名,截至4月7日,有29家房企发布2020年业绩、员工及员工薪酬支出等完整数据,龙光集团(03380.HK)以人民币434万元人均净利润,在主要房企中排名最高,彰显出公司组织管控能力和运营效能持续领先行业。

  房产日报系列报道:

  4月14日房产日报:炒房绝不会稳赚不赔炒 房客们是时候迷途知返了

  4月13日房产日报:重磅政策!城市落户进一步放开 着力解决大城市住房突出问题

  4月12日房产日报:带学位、可落户最低每平7000多元?!昆明开发商火力全开

  4月9日房产日报:住建部放大招!约谈五大城市炒房客慌了?

  4月8日房产日报:任泽平称房地产是最坚硬的泡沫;GDP十强城市公积金盘点

(文章来源:东方财富研究中心)

(责任编辑:DF052)

华宇平台地址央行:全面清理整顿金融秩序,在营P2P网贷机构全部停业

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  【央行:全面清理整顿金融秩序,在营P2P网贷机构全部停业】据中国人民银行4月15日消息,中国人民银行微信公众号今日发文《打好防范化解重大金融风险攻坚战 切实维护金融安全》。文中提到,在营P2P网贷机构全部停业,互联网资产管理、股权众筹等领域整治工作基本完成,已转入常态化监管。严厉打击非法集资等非法金融活动,一些积累多年、久拖未决的非法集资案件得到处置。规范商业银行第方互联网平台存款业务。稳妥有序推进各类交易场所清理整顿。

责任编辑:曾少林

华宇平台地址钢材价格一路上涨每吨上涨1000元 钢贸企业订单翻倍

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  【钢材价格一路上涨,每吨上涨1000元!钢贸企业订单翻倍】受需求强劲叠加减产预期等因素影响,国内钢材价格持续上涨,平均每吨上涨超过1000元。业内人士认为钢材涨价主要有四个方面的原因:①全球范围内资源供给错配推动了原材料价格上涨;②钢材需求端比较稳定,维持了钢材基本盘稳定;③制造业景气度比较高,助推钢材边际需求;④今年国内提出了去产量的相关政策,市场预期政策推动下,钢材供给会有一定的收缩。钢材产品的量价齐升,也带动了钢贸市场的火热,部分钢贸公司订单出现了翻倍增长,有钢贸市场的交易吞吐量甚至达到了历史最高。

  同时记者也了解到,钢材价格一路飙涨,也给下游相关企业带来不小的成本压力。深圳市某建筑项目负责人告诉记者,马上要开工的项目主体采用钢结构方式,整个项目钢筋总需求量大概在16000吨左右,因此钢筋价格的上涨对项目成本影响非常大。

责任编辑:曾少林

华宇平台地址扬子江药业因垄断被罚7.6亿

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  据市场监管总局消息,2019年11月,市场监管总局根据举报,对扬子江药业集团有限公司(以下简称扬子江药业集团)涉嫌达成并实施垄断协议行为立案调查。4月15日,市场监管总局根据《反垄断法》第四十六条、四十九条规定作出行政处罚决定,责令扬子江药业集团停止违法行为,并处以华宇平台指定2018年销售额254.67亿元3%的罚款,计7.64亿元。

  经查,2015年至2019年,扬子江药业集团在全国范围内(不含港澳台地区)通过签署合作协议、下发调价函、口头通知等方式,与药品批发商、零售药店等下游企业达成固定药品转售价格和限定药品最低转售价格的协议,并通过制定实施规则、强化考核监督、惩罚低价销售经销商、委托中介机构监督线上销售药品价格等措施保证该协议实施。扬子江药业集团上述行为排除、限制了竞争,损害了消费者合法权益和社会公共利益,违反《反垄断法》第十四条“禁止经营者与交易相对人达成下列垄断协议:(一)固定向第三人转售商品的价格;(二)限定向第三人转售商品的最低价格”的规定。

  药品价格关系国计民生,涉及减轻群众就医负担、增进民生福祉等重大问题,市场监管总局将持续加强医药领域反垄断执法,有效预防和制止垄断行为,切实保护市场公平竞争,维护消费者合法权益和社会公共利益,促进社会主义市场经济健康发展。

原标题:因实施垄断协议行为 扬子江药业被罚7.64亿元
责任编辑:曾少林

华宇代理招商全国加码楼市调控“一天一策” 强力“输出”缓解楼市躁动

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原标题:全国加码楼市调控“一天一策” 强力“输出”缓解楼市躁动

  平均一天发布一条房地产调控政策信息,这是今年以来中国楼市的现状。一边向投资客说“不”,抑制楼市投资投机需求;一边提出发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房问题。多种信号预示着,各种细节性长效机制正在建立,中国房地产市场将跨入新的发展阶段。

  中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,全国楼市调控政策发布数量已经超过140条,单月数量超过40条,平均每天1.3条。据《证券日报》记者观察,在“房住不炒”总基调下,这些政策核心聚焦在严查经营贷等违规资金流入、人才落户、土地供应、整顿中介等方面。

  精准调控重在“联动”

  住房和城乡建设部副部长倪虹于4月8日约谈的广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市,均为近期市场热度较高、房价涨幅或地价涨幅较高的城市,市场情绪和预期明显不稳。

  “与前几个月政府‘督导’热点城市房地产调控工作不同,此次‘约谈’叠加两个‘切实’(切实提高政治站位、切实扛起城市主体责任)。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静向《证券日报》记者表示,从约谈内容来看,中央更加注重各地调控政策效果的评估,强调增强调控针对性、时效性,出台更加精准的政策确保房地产市场平稳运行。

  透过这一现象,可以看出调控新思路的主导脉络。加强政策实施效果评估是一个新提法,表明城市落实主体责任将得到进一步贯彻,因城施策将更加精准有效。各地也针对新情况提出了新办法,比如,合肥在今年年初出现了业主抱团涨价的情况,随即合肥约谈了相关业主,并表示今后哄抬房价者将被约谈。

  “完善人口、土地与住房联动机制”也是一个新的提法,华宇主管41772重点在于联动,要将“人地房”与城市职住平衡等资源及相关产业联动起来,将经济、人口、教育等相关领域协同考虑。

  “此次住建部约谈广州、东莞等5个城市的背后,是这些城市房地产市场投机炒作抬头,房价上涨预期较强。这几个城市虽然此前都出台了调控政策,但力度较轻,针对性、时效性不强。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示,上述几个城市作为都市圈核心城市,普遍问题是人口持续流入,但目前的调控政策没有将房地产与人口、就业、教育、土地、规划、供应结构等多重因素协同考虑,造成政策碎片化。

  陈文静向《证券日报》记者表示,未来政策将在以下几个方面继续跟进:人口、土地与住房联动机制的完善;调控政策与人口落户、义务教育等的统筹协调;二手房交易管理的强化等。

  租赁房“保障”青年居住

  “政策要求是要人、房、地挂钩,人口净流入的城市要增加土地供应,主要是为了解决有些地方住房土地供应不足的问题。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》记者表示,保障性住房和土地供应要与人口数量变化联动起来。

  倪虹于4月9日召开保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市相关人士参加。倪虹在座谈会上强调,人口流入多、房价较高的城市,要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施,落实年度建设计划,由政府给予土地、财税、金融等政策支持,引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房,坚持小户型、低租金,尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。

  4月11日,东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动,落实“一城一策”调控要求》。华宇主管41772中一条,是加快构建保障性住房、政策性租赁住房和特色共有产权住房体系。持续加强人才安居建设,拓宽人才住房筹集渠道,加大安居房筹集力度,加快“三限房”试点建设,切实满足不同群体的多层次住房需求。

  多种信号表明,只要政策保障好,租房也能提高居住品质。保障性租赁住房、长租房、共有产权房,都是降低青年人买房负担的方式,也是解决大城市住房突出问题的药方之一。

  对那些在大城市买房困难的人来说,租购同权后,落户、教育的相关政策也会和住房政策相适应,年轻人想留在大城市就不会那么难了。但要统筹协调“调控政策与人口落户、义务教育”,对二手房的管理则要得到强化。毕竟,学区房通常是二手房市场价格起伏的风向标,而随着存量房交易规模的快速增厚,新房、二手房市场联动进一步强化已成楼市交易新特征。

  二手房市场强化“管理”

  众所周知,二手房市场流动情况通常是开发商判断布局新房市场的风向标之一。此前的调控多聚焦在新房领域,二手房市场似乎没有诸多限制和引导,但今年以来的调控明显不同,已进入严控中介模式。

  中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,特别是最近一个月内,全国超过15个城市发布了针对二手房中介、二手房业主限价的政策和通知。比如,杭州、东莞,深圳等城市发布了二手房限价政策;无锡、成都、广州、合肥、北京、上海等城市也在最近针对二手房违规报价、哄抬物价等发布了相关通知与政策。

  “对一线、二线城市来说,二手房市场已经占据了市场的主体地位,特别是一线城市,二手房市场占据了市场成交量的80%以上。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,相比新建住宅的价格管控,过去对二手房价格的管控是市场空白点,从深圳等城市开始,最近已经有超过9个城市针对中介、二手房业主等开启定价管控。

  张大伟进一步称,从市场趋势看,这一轮二手房价格管控是本轮房地产调控的新事物,深圳二手小区成交参考价的发布为各城市提供了“范本”,预计全国一线、二线城市二手房价格管控将成为趋势。

  “从近期密集的调控、约谈来看,随着我国经济回升,为了扩大内需,打造消费增长引擎,强力调控已经成为楼市的主基调。同时,配合信贷额度管控,打击经营贷等资金面收紧的政策,房地产市场回升的势头将明显减弱。”李宇嘉向《证券日报》记者表示,预计热点城市房价在上半年达到阶段性高点,下半年成交量将有所回落。部分前期涨幅比较大、外地炒房客比较多的区域,可能出现价格下调。

(文章来源:证券日报)

(责任编辑:DF545)

华宇代理招商购房购置小技巧 “九看”买房合同

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原标题:购房购置小技巧 “九看”买房合同

  签订买房合同是购房全过程中不可或缺的一步,可是买房合同书通常飘飘洒洒几十页,一般人看过便会头疼。针对第一次购置产业的购房者而言,签订买房合同时有什么小技巧呢?

  一、最先看开发商是不是具有“五证”

  “五证”即房地产开发证、国有土地使用权证、该工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证和商住楼销(预)售许可证书。

  二、应用标准的合同文本

  很多开发商在签订宣布的预购合同书时会规定购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔预付款。这类个人行为并不是买房的必经之路程序流程,通常会使购房者深陷预付款纠纷案件。

  三、检查相关证明材料

  买预售房务必要查询开发商是不是有预售证,并要确定自身所买之房在预购范畴内,买新房出售则要查询开发商是不是具备该房子的大产证和《新创建住房交付应用许可证书》。

  四、买预售房要留意总建筑面积的约定

  在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外,也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。

  五、买预售房要约定拿房标准和期限

  拿房有双层含意:一层是房屋使用权即商品交付;另一层是房子权迁移即产权产权过户。

  六、签约时要留意房子产品质量问题

  购房者在签约时,应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容,并将产品合格证做为合同书的配件。

  七、签约时要确立物业管理条例及收费标准

  签约时确立物业管理方法事宜合同书时要明确早期物业管理服务企业,及华宇主管41772彼此约定的物业管理服务范畴和收费标准。

  八、留意合同文本中合同补充协议的內容

  购房者应严防有一些开发商将示范性合同文本中维护交易公平公正的条文根据合同补充协议多方面撤销,以缓解卖家的义务。

  九、留意约定合同违约责任

  合同违约责任包含:签约后购房者规定退房流程、不按时支付;开发商卖房子后规定买房,不按时拿房;总面积变化超出约定力度;品质不符合规定;申请办理产权过户办理手续时不符合要求和约定等。

(文章来源:华龙网)

(责任编辑:DF545)

华宇代理招商“公积金流动性严重不足!”贵阳全面收紧公积金贷款 启动三级响应

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原标题:“公积金流动性严重不足!”贵阳全面收紧公积金贷款,启动三级响应!新房已连涨一年

摘要 【“公积金流动性严重不足!”贵阳全面收紧公积金贷款 启动三级响应】贵阳全面收紧公积金贷款!4月14日,贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》,将于4月15日起执行。包括调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策,暂停异地个人住房公积金贷款业务,控制“商转公”贷款规模等。(券商中国)

  贵阳全面收紧公积金贷款!

  4月14日,贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》,将于4月15日起执行。包括调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策,暂停异地个人住房公积金贷款业务,控制“商转公”贷款规模等。

  贵阳市住房公积金管理中心称,近年来,我市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上,住房公积金流动性已严重不足。

  接受券商中国记者采访的专家指出,贵阳市去年就存在的公积金发放贷款和缴存金额不匹配矛盾,以及连续走高的新房价格,都加剧了贵阳市住房公积金的流动性风险。本次贵阳实施的三级响应措施,属于较为全面的收紧性条款,将有效压降公积金贷款购房规模,并为楼市降温。再加上贵阳市发文进一步放宽降低住房公积金缴存比例条件、放宽缓缴住房公积金条件,相信贵阳住房公积金流动性不足的问题将得到有效缓解。

  贵阳公积金贷款全面收紧

  4月14日,贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》,提出了四项调整措施,将于4月15日起执行。

  一、调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式。计算公式调整为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×华宇指定招商41772贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。

  二、调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的,须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上,方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,且最低首付款比例不低于40%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

  三、暂停受理异地个人住房公积金贷款业务。

  四、控制“商转公”贷款规模。2021年“商转公”贷款受理规模控制在5亿元以内。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对券商中国记者表示,此次贵阳公积金政策体现了三个领域的收紧内容:

  第一、贷款额度收紧,此次政策调整了住房公积金个人住房贷款额度计算公式,从公式中可以看出,华宇主管41772相比过去流动性充足给予的额度,减少了约10%的额度规模。

  第二、严管二套住房公积金贷款,此次政策对于二套公积金贷款,明确了三个约束,即要具备1年的轮候期、首付比例上调为4成、利率上调为首套利率的1.1倍。

  第三、严管各类贷款业务,包括异地贷款的暂停受理、商转公贷款的规模控制等。

  严跃进表示,总结这三个内容,可以看出华宇主管41772在贷款额度、利率、首付比例、申请条件、使用用途等方面都有所收紧,具有积极的作用,属于比较全面的收紧性条款。

  意在防范资金流动性风险

  本次贵阳公积金贷款新政,是根据并落实了贵阳市住房公积金管理中心在3月发布的《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》(下称《办法》)。

  《办法》提出,通过对住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判,建立流动性风险防控机制,设立三个级别风险响应措施,分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足,根据相应级别对现行住房公积金使用政策做适当调整。当个贷率连续三个月以上(含三个月)满足风险等级条件,可启动相应的响应措施。

  《办法》规定:

  个贷率低于85%为一级响应,属于流动性过剩,实施积极宽松的住房公积金贷款,加大对购房缴存职工的支持力度。

  个贷率在85%(含)—95%之间为二级响应,实施稳健的住房公积金使用政策。

  个贷率在95%(含)以上,设为流动性三级响应,实施适度收紧的住房公积金使用政策。

  严跃进认为,贵阳市住房管理公积金中心通过此类管控,防范公积金贷款无序发放,对于一些购房者尤华宇主管41772是二套购房者而言是有约束的。从房地产市场的角度看,这也有助于促进购房者的理性购房,对于一些炒房需求有抑制作用。而对于刚需购房者而言,华宇主管41772公积金贷款本身影响不大,进一步体现了保障刚需购房者公积金贷款权益的导向。

  贵阳新房价格连涨埋隐患,未来或迎降温

  根据《办法》规定,要启动三级响应措施,首先要满足个贷率连续三个月以上(含三个月)达到风险等级条件的要求。这意味着起码从今年年初起,贵阳或已经存在流动性不足问题。

  分析人士指出,今年贵阳新房价格的持续上涨,带动住房贷款增加,加速了住房公积金资金留出。

  苏宁金融研究院宏观中心副主任陶金向券商中国记者指出,尽管二手房价格近期转跌,但贵阳自2020年5月以来,新建商品房价格呈现出连续环比上涨的态势。今年2月,贵阳商品房销售面积累计值更是创下2012年以来新高。这些都加速了住房公积金的资金流出。

  不过,陶金认为,贵阳公积金贷款政策收紧,在缓解公积金资金流出的同时,将打压加杠杆的购房行为,降温当地楼市。自2021年2月以来,贵阳二手房已经连续两个月明显下跌,反映了当地二手房需求的转弱。若贵阳市收紧的公积金贷款政策持续,这种趋势预计会传导至新建商品房市场,一手房成交量和价格都有可能在未来由升转跌。

  贵阳公积金资金流出现象早有前兆

  实际上,除贵阳新房价格持续上涨外,贵阳公积金流动性不足的问题或与发放贷款和缴存金额不匹配的矛盾直接相关。

  贵阳市住房公积金管理中心指出,近年来,贵阳市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上,住房公积金流动性已严重不足。这意味着贵阳流动性不足的问题已长期存在。

  陶金对记者表示,2020年以来,贵阳公积金发放贷款和缴存金额明显不匹配,可能是造成华宇主管41772流动性严重不足的直接原因。如2020年贵阳公积金发放贷款同比增长53.21%,2020年末提取总额同比增长22.82%,而同期缴存金额仅增长8.28%。

  值得注意的是,就在4月13日,贵阳市住房公积金管理中心在启动三级响应前先一步印发《贵阳市降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金管理办法》,放宽降低住房公积金缴存比例条件、放宽缓缴住房公积金条件。提出对缴存住房公积金确有困难的单位,在符合条件下,可以申请降低单位和职工住房公积金缴存比例或申请缓缴住房公积金等。

  在陶金看来,本次三级响应的措施强度较大,预期能够有效压降公积金贷款购房规模。而贵阳市进一步放宽降低住房公积金缴存比例条件、放宽缓缴住房公积金条件,将有助于在短期内缓解流动性不足问题,压缩三级响应持续时间。长期来看,则必要探索改革公积金资金投资和收益管理,有序扩大公积金资金投资范围,增加长期收益。

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(文章来源:券商中国)

(责任编辑:DF512)

华宇平台地址油价调整最新消息4月15日:搁浅和小降的可能并存

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  4月15日24时,国内成品油新一轮调价窗口将再次开启。据机构测算,截至本调价周期第9个工作日,参考原油变化率为-0.99%,对应汽柴油下调45元/吨,届时油价搁浅或小幅下调均有可能。

  根据国内成品油调价机制,成品油调价10个工作日一调,当汽、柴油调价幅度低于每吨50元时,不作调整,纳入下次调价时累加或冲抵。

  本轮调价周期内,虽然欧佩克上调下半年原油需求,短时支撑市场气氛,但产油国将逐步增产的消息,以及国际疫情或抑制需求等因素影响,国内油价参考的原油变化率处于负值区间并小幅回落。

  隆众资讯分析师李彦表示,本次调价恰巧处于“±50界线”附近,搁浅和小幅下调均有可能。他同时介绍,目前,2021年国内成品油调价已经进行了六轮,具体为上调五次、下调一次,汽油总计上调了805元/吨,柴油总计上调了775元/吨。

  国内油价下一轮调价窗口将于2021年4月28日24时开启。展望后市,李彦认为,美伊谈判陷入僵局,全球经济前景向好,预计下一轮国内成品油调价上调的概率较大。

  卓创资讯分析师戴田东也认为,下一轮油价或将上调。“预计国内主营汽油价格或存在上行空间,幅度在100元/吨上下,柴油价格或整体守稳为主。”(记者 张旭)

原标题:国内油价调价窗口15日开启 搁浅和小降的可能并存
责任编辑:曾少林

华宇平台地址数据有限影响定价承保 新能源车何时能有专属保险

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  近年来,我国新能源汽车产销量出现大幅增长,中国汽车工业协会统计数据显示,2014年至2020年,我国新能源汽车销量从7.5万辆攀升至136.7万辆。作为汽车后市场中的重要一环,新能源汽车保险也日益受到社会关注。

  2020年9月银保监会发布《关于实施车险综合改革的指导意见》提出,支持行业制定新能源车险、驾乘人员意外险、机动车延长保修险示范条款,探索在新能源汽车和具备条件的传统汽车中开发机动车里程保险(UBI)等创新产品。

  数据有限影响定价承保

  “传统车险产品难以完全满足新能源汽车风险管理需求,开发制定新能源汽车专属车险条款势在必行。”北京工商大学保险研究中心主任王绪瑾在接受经济日报记者采访时表示,与传统车辆相比,新能源汽车在能源动力、物理结构及风险特征等方面均存在较大差异。比如,新能源车的风险与华宇平台指定使用的电池关系较大,不同类型电池的防水防热等性能都不相同,电量衰减折旧情况也有区别,这些都会对车险费率产生影响。

  平安产险相关负责人在接受记者采访时表示,“新能源汽车是未来的发展方向,为了更好服务新能源汽车车主,开发新能源车险专属条款很有必要。当前车险条款在设计时并未完全考虑新能源汽车特有的风险。比如,三电系统风险,以及新能源车辆使用中包括充电、自动驾驶、OTA升级等场景下带来的风险,而这些方面在研发新能源车险产品时需要测算”。

  与此同时,新能源汽车的维修保养与传统燃油汽车也存在显著区别,二者之间定价结构理应有所不同。但记者调查发现,新能源汽车与燃油汽车的保单条款并无实质差异,有些条款根本不适用新能源汽车。比如,燃油车保险责任中,很重要的一条是因发动机进水引起的车辆损坏,保险公司要承担保障责任。但新能源车没有发动机,只有电动机和电池。保险条款中又没有关于电动机和电池的保障责任。

  记者调查发现,尽管新能源汽车不断更新换代,有的热门车型已经迭代三四次,但配套的专属车险却迟迟没有推出,在售新能源汽车只能沿用燃油汽车车险的保险条款。有不少新能源车主向记者坦言,“新能源汽车的电池成本几乎占据整车成本的一半,但是车损险保障责任里却没有包括电池损坏引起的责任风险。在厂家质保期内不出险华宇平台首页好,一旦发生此类事故,定损难、理赔难的现象会成为困扰车主和保险公司的共同难题”。

  既然行业有需求,市场有期待,为何新能源汽车的专属条款迟迟不能推出?“目前来看,新能源汽车受总体体量小、车型迭代快、产业化时间短、潜在风险未完全显现等因素影响,保险业所掌握的新能源汽车承保理赔数据有限,影响了新能源车险纯风险保费的测算。”银保监会相关负责人说。根据公安部交管局数据,截至2020年末,全国新能源汽车保有量为492万辆,占汽车总量的1.72%。

  多位业内人士表示,大数法则是保险业建立的数理基础。根据大数法则,承保的危险单位越多,损失概率的偏差越小;反之,承保的危险单位越少,损失概率的偏差越大。因此,保险人只有掌握足够多的数据,才能比较精确地预测危险,合理厘定保险费率。以目前积累的保有量和出险数据来看,短时间内出台新能源车专属保险产品华宇平台首页有难度,只能从部分条款先行先试,不断提升车险的保障水平,同时也保障财险公司的稳定运营。

  专属条款需多点发力

  与传统燃油汽车相比,新能源汽车的动力来源华宇平台首页有更细致的划分,既有纯电动,也有混合动力。混合动力车辆既有电池系统,也有动力总成,研发新能源车险需要兼顾不同车型的风险保障,这也进一步加剧了开发难度。不过,随着新能源汽车风险数据的不断积累,行业会逐渐建立起完善的车型风险评定定价体系,为专属条款的推出打下基础。

  王绪瑾认为,如果区块链技术能够应用于里程计算,未来UBI车险或将成为车险行业一个新的发展方向。UBI车险是基于使用量而定保费的保险,是通过车联网、智能手机等联网设备将驾驶者的驾驶习惯、驾驶技术、车辆信息和周围环境等数据综合起来,建立人、车、路多维度模型,以进行定价。

  业内人士分析称,一方面,UBI车险能够合理反映出驾驶者的保险和风险成本,体现保费的公平;另一方面,能够帮助保险公司合理定价、提升客户体验,提高事故处理时效,而且通过价格的调节,有助于改善安全驾驶行为。

  中国银行保险信息技术管理有限公司的调研报告显示,家用车中新能源汽车出险率高于传统汽车11.7个百分点,导致华宇平台指定赔付率高出5.4个百分点。而机关用车和公路客运汽车中的新能源汽车赔付率则明显低于传统汽车。这说明新能源汽车保险在专属条款中有必要考虑车辆用途,根据用途做好差异化定价。

  车险业务迎来新增长点

  银保监会最新统计数据显示,车险综改以来89%的保单签单保费下降,华宇平台指定中保费降幅超过30%的保单占比达到64%。截至2月底,全国车险综合费用率同比下降9.39个百分点,车险手续费率同比下降6.75个百分点。从财险行业发展来看,改革使得保险公司短期业绩承压,叠加疫情影响,使得险企利润下滑。业内人士预计,传统车险业务需要重新寻找盈亏平衡点,而新能源车险如果能够扩大规模,将成为财险公司新的业务增长点。

  记者在采访中了解到,国内很多大型险企包括平安、人保、太保等多家保险公司已着手针对新能源汽车开发设计专属保险,或正推行相关计划。“我们通过积累的新能源车历史承保数据、理赔数据,对比传统车在多维度上做了一些专项分析,以此评估新能源车的风险水平。同时积极与主机厂等外部合作伙伴共同开展针对新能源车三电系统的特有风险研究。”平安产险上述相关负责人说。

  银保监会近日表示,下一步,将结合国务院《新能源汽车产业发展规划(2021-2035)》有关要求,组织行业持续加强对新能源车险的研究,重点涵括新能源车特有的电池、电机等动力设备及华宇平台指定衍生风险,力争早日推出新能源汽车保险专属示范产品,推动新能源汽车产业高质量可持续发展。

  随着一系列利好政策推动,我国新能源汽车产业发展会进一步加快,到2025年新能源汽车新车销售量将达到新车销售总量的20%左右。这意味着,当前在中国新能源汽车市场占有一席之地,就可以为未来的发展带来先发优势。

  此外,新能源汽车销量的增长也让汽车制造商看到了未来车险业务的新增长点。值得注意的是,2019年4月,新能源汽车制造领域“龙头”特斯拉在美国加州推出了自己的保险产品,并称能够提供比传统保险公司低20%至30%的保险费率。

  2020年底,吉利控股受让合众财险1.33亿股股份,成为合众财险第二大股东。合众财险在回应媒体时表示,未来将通过业务创新、模式创新等,借助科技赋能保险,探索数字化车险、专属品牌车险等。尤华宇平台指定是在产品设计定制化、销售场景化、定价个性化等方面,持续进行产品优化和创新,提升产品服务质量,增加用户黏性。这也使得新能源汽车保险市场的竞争愈发激烈。

  可以预见的是,无论是财险“老三家”,华宇平台首页是新兴互联网财险公司,如果能在新能源汽车市场占有一席之地,就可以为长远发展带来先发优势。从这个战略高度看,新能源车险这片蓝海市场无疑会成为财险公司的必争之地。(记者 于 泳 李晨阳)

原标题:新能源车何时能有专属保险
责任编辑:曾少林

华宇平台地址央视曝光山寨“叶圣陶杯”比赛 称万元可保省级奖

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  【央视曝光山寨叶圣陶杯比赛:称万元可保省级奖,可获“小升初”加分,4年举办31届……】近日,有家长反映,自己的孩子在参加“叶圣陶杯”华人青少年作文大赛期间,有多个培训机构向家长们承诺,只要花一万元左右,就可以买到该项比赛北京市赛区的一等奖或二等奖,甚至可以获得“小升初”加分的机会。

  然而记者调查发现,这些学生参加的并不是获得教育部审核批准、以叶圣陶先生命名的权威赛事“叶圣陶杯”全国中学生新作文大赛,而是由一家名为“北京圣陶文润教育文化有限公司”的企业举办的:“叶圣陶杯”华人青少年作文大赛。此“叶圣陶”非彼“叶圣陶”,一万元就可保奖的大赛实为“山寨货”。

  记者继续调查后发现,从2016年至今,山寨“叶圣陶杯”居然已经举办了31届比赛。一些教育机构的工作人员告诉记者,尽管大赛被曝光了,但是只要市场需求华宇平台首页在,过了这阵风头,相关的服务华宇平台首页有可能继续。

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